¿Qué es TestFit?
TestFit es una plataforma de factibilidad inmobiliaria que genera planos de sitio, distribuciones de estacionamiento y volumetría 2D y 3D, y estima unidades y costos iniciales. Es una aplicación web (app.testfit.io) con un complemento para Revit y exportación a archivos como DXF, SketchUp, glTF, CSV y PDF.
Para quién es
El sitio del proveedor menciona como usuarios a desarrolladores, arquitectos, contratistas, ingenieros civiles, urbanistas y corredores. Su página de precios presenta Parking Solver para estudios de estacionamiento y factibilidad rápida, Site Solver para factibilidad automatizada y evaluación de operaciones, y Site Solver Portfolio para evaluación a escala de portafolio.
Pros y contras
Puntos fuertes
- TestFit indica usuarios ilimitados en Parking Solver, que incluye automatización de estacionamientos, volumetría 2D y 3D, cajones y pasillos personalizados y un Yield Estimator.
- Las preguntas frecuentes de precios dicen que la integración con Revit y SketchUp está disponible en todos los planes, y la página de Site Solver menciona un complemento directo para Revit.
- La página de Site Solver menciona selección de sitios por datos de parcela, APN o linderos, zonas de exclusión para zonas de inundación y humedales mediante integración con ESRI, datos de suelo SSURGO, perfiles de zonificación (FAR, unidades por acre, proporción de estacionamiento) y estimaciones de corte y relleno.
- La página de Site Solver menciona una base de datos de operaciones para costos de terreno, directos e indirectos e ingresos, con opciones de diseño ordenables por métricas como FAR, proporción de estacionamiento y rendimiento sobre costo.
- La página de Site Solver menciona exportación a .dxf, .skp, .glTF, .csv y .pdf, y tipologías como multifamiliar, unifamiliar, industrial, centro de datos, comercial, hotel y estacionamiento.
- TestFit dice que el diseño generativo solo está disponible con Site Solver, que además incluye tipos de unidad personalizados y un gerente de cuenta y de incorporación dedicado; Site Solver Portfolio añade precios por volumen, SSO empresarial y revisiones trimestrales de negocio.
Limitaciones
- Las compras por checkout de autoservicio duran un mes calendario, se renuevan automáticamente salvo que se avise la no renovación al menos dos días hábiles antes del vencimiento, y la política de reembolsos dice 'All sales are final', sin reembolsos ni prorrateos. La sección 7.3 de los Términos de Servicio también dice que las tarifas no son reembolsables salvo que se indique lo contrario.
- Site Solver y Site Solver Portfolio tienen precio 'desde' $15,000 y $20,000 al año y se venden con ayuda de ventas (Get a Demo, Talk to Sales), así que la cotización final puede variar. No se indican los términos de usuarios de estos dos planes, y los precios de complementos solo aparecen para Parking Solver.
- En Parking Solver, Site Intelligence (+$150 al mes), Pro Forma (+$170 al mes) y MCP Connection (+$100 al mes) son complementos de pago. Las páginas del proveedor no coinciden en el precio de Site Solver: la página de precios indica $15,000 al año, mientras que el texto de la página de Site Solver indica $195 al mes o $15,000 al año.
- Los Términos de Servicio limitan el uso al uso interno del cliente, prohíben el análisis competitivo y la reventa, y exigen que el cliente otorgue a TestFit derechos amplios sobre los Customer Data, de los cuales sigue siendo propietario. Ni los términos ni la política de privacidad (actualizada el 3 de abril de 2025) mencionan el entrenamiento de modelos de IA; la política dice que los datos pueden usarse para crear información desidentificada o agregada y para mejorar productos.
- El soporte y la capacitación son solo en inglés, en horario de oficina de EE. UU. (9:00 a 17:00 CST). Algunas capas de datos, como parcelas, zonas de inundación, humedales y zonificación, pueden no estar disponibles en todos los países.
Planes y precios
- Parking Solver: $195 al mes, con facturación mensual. Automatización de estacionamientos, volumetría 2D y 3D, cajones y pasillos personalizados, Yield Estimator, usuarios ilimitados. Complementos: Site Intelligence +$150, Pro Forma +$170, MCP Connection +$100 al mes.
- Site Solver: Desde $15,000 al año, con facturación anual. Todo lo de Parking Solver más presets de edificios detallados, MCP Connection, diseño generativo, tipos de unidad personalizados y un gerente de cuenta y de incorporación dedicado. Site Intelligence y Pro Forma aparecen como complementos opcionales sin precio; no se indican usuarios.
- Site Solver Portfolio: Desde $20,000 al año, con facturación anual. Todo lo de Site Solver más precios por volumen, SSO empresarial y revisiones trimestrales de negocio. No se indican usuarios.
Los precios se leyeron en la página oficial de precios de TestFit y en su versión de actualizaciones de mayo de 2026, que mostraron las mismas cifras. No se lista un plan gratuito, y no se pudo confirmar una prueba gratuita porque la página de registro de prueba requiere JavaScript y no mostró texto. Confirma en la página de precios en vivo.
Los precios y límites cambian; confírmalos antes de comprar. Página oficial de precios ↗
Fuentes
Este perfil se elaboró a partir de estas páginas públicas. No hemos hecho pruebas prácticas.
TestFit: de un vistazo
TestFit es una plataforma de factibilidad inmobiliaria que genera planos de sitio, distribuciones de estacionamiento y volumetría 2D y 3D, y estima unidades y costos iniciales. Es una aplicación web (app.testfit.io) con un complemento para Revit y exportación a archivos como DXF, SketchUp, glTF, CSV y PDF.
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